Ένα βήμα πιο κοντά στην έναρξη της υλοποίησής του, μπαίνει η επένδυση στο Ελληνικό μετά την έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος του «Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά περιφέρειας Αττικής», από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Στα επόμενα βήματα και μετά την καθαρογραφή της απόφασης του ΣτΕ, θα πρέπει να εκκενωθεί η έκταση και να προχωρήσει ο διεθνής διαγωνισμός για τη χορήγηση άδειας καζίνο. Ήδη, το απόγευμα της Παρασκευής, με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, Ευκλείδη Τσακαλώτου, ανατέθηκε στην Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) η διενέργεια πλειοδοτικού διαγωνισμού για την επιλογή παραχωρησιούχου νέας άδειας καζίνο εντός της περιοχής Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Σύμφωνα με στελέχη της Lamda Development, το έργο θα ξεκινήσει με την πλήρη εκκαθάριση της συνολικής έκτασης 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και σε χρονικό διάστημα 6 με 9 μήνες μετά την έναρξη των έργων η έκταση θα είναι έτοιμη προκειμένου να ξεκινήσουν οι αναπλάσεις, με πρώτο έργο τη δημιουργία του μεγαλύτερου παραλιακού πάρκου στην Ευρώπη, έκτασης 2.000 στρεμμάτων, που θα αποτελεί και ένα από τα μεγαλύτερα στο είδος τους διεθνώς. Το πράσινο του πάρκου, όπως έχουν αναφέρει στις παρουσιάσεις στελέχη της Lamda Development, θα κυριαρχεί στην έκταση του χώρου ανάπλασης.
Τι θα κατασκευαστεί στην έκταση του Ελληνικού
Το φιλόδοξο σχέδιο της εταιρείας περιλαμβάνει μεταξύ άλλων δύο κτήρια – τοπόσημα στο παράκτιο μέτωπο και στο Μητροπολιτικό πάρκο αντίστοιχα, τέσσερα υψηλά κτήρια στην τοποθεσία καθώς και εμπορικό κέντρο, ξενοδοχείο στη μαρίνα και ενυδρείο.
Στο Μητροπολιτικό Πάρκο προβλέπεται επίσης η ανάπτυξη ενός κτηρίου πολιτιστικών και αθλητικών εκδηλώσεων χωρητικότητας 15.000 θεατών. Σύμφωνα με πληροφορίες άλλες δραστηριότητες που αναπτύσσονται εντός του Πάρκου σε έκταση 300 στρεμμάτων είναι περιοχές Γλυπτικής, Αθλητισμού (στίβος, γήπεδα ποδοσφαίρου, γήπεδα αντισφαίρισης, γήπεδα με φυσικό χλοοτάπητα, γήπεδα υπαίθριας τοξοβολίας), Εκθέσεων, Εργοστασίου Αεροσκαφών, Ρέματος Τραχώνων για την Φύση και το Περιβάλλον (νέοι μόνιμοι και εποχικοί υδροβιότοποι, πυκνή δενδροφύτευση), Ολυμπιακή Πλατεία και Περιοχή Αστικής Καλλιέργειας (μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων και χρήσεις αναψυχής, καλλιεργήσιμες επιφάνειες), Αττικό τοπίο (περιοχή με οικεία προς το Ελληνικό τοπίο δέντρα). Η προτεινόμενη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 350.000 τμ.
Βάσει του σχεδίου διατηρείται η χρήση της Εθνικής Μετεωρολογικής Υπηρεσίας ως κοινωφελής χρήση υπερτοπικού χαρακτήρα, ενώ η παραλία θα αναβαθμιστεί και θα αποδοθεί στους κατοίκους.
Το χρονοδιάγραμμα της ανάπτυξης:
Πρώτη φάση (1-5 χρόνια)
Προβλέπεται η ανάπλαση του Παράκτιου Μετώπου και του Μητροπολιτικού Πάρκου. Ειδικότερα, προβλέπεται η αναβάθμιση της μαρίνας, η κατασκευή του Ενυδρείου, η κατασκευή του ξενοδοχείου της μαρίνας δυναμικότητας 170 δωματίων και η μεταφορά και ο εκσυγχρονισμός των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά στην προτεινόμενη περιοχή αθλητισμού του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού. Κατά την ίδια περίοδο, θα ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση του κτιρίου του Eero Saarinnen του πρώην Ανατολικού αεροσταθμού, το οποίο έχει κριθεί διατηρητέο. Δίνεται επίσης προτεραιότητα στην ανάπτυξη αστικών υποδομών (λιμενικά έργα, συγκοινωνιακές υποδομές, διευθέτηση ρεμάτων, διαχείριση λυμάτων, διαχείριση αστικών αποβλήτων, διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ΗΜ υποδομές). Παράλληλα, θα φυτευτεί συνολική έκταση περισσότερων από 760 στρεμμάτων (16.685 δέντρα, 176.430 θάμνοι κλπ).
Δεύτερη φάση (6-10 χρόνια)
Προβλέπεται η κατασκευή του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (καζίνο), καθώς και ξενοδοχειακές εκμεταλλεύσεις, εμπορικές χρήσεις, κτίρια γραφείων, εκπαιδευτικές – ερευνητικές δραστηριότητες, καθώς και το ψηλό κτίριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας. Θα γίνουν επίσης έργα υποδομής καθώς και πρόσθετη φύτευση περίπου 438 στρεμμάτων.
Τρίτη φάση (11-15 χρόνια)
Θα συμπληρωθούν οι ξενοδοχειακές εκμεταλλεύσεις, εμπορικές χρήσεις, κτίρια γραφείων, εκπαιδευτικές-ερευνητικές δραστηριότητες και ο Μητροπολιτικός Πόλος θα ενισχυθεί με τον ιατρικό τουρισμό. Θα γίνουν επίσης έργα υποδομής, καθώς και πρόσθετη φύτευση περίπου 430 στρεμμάτων.
Τέταρτη φάση (16 – 25 χρόνια)
Κατά τα έτη 16-25 θα αναπτυχθούν συμπληρωματικές εμπορικές αναπτύξεις και κατοικίες.
