Σταθεροποίηση στην αγορά από το επόμενο έτος, εκτιμά η τράπεζα
Παρά τη συνεχή πτώση των τιμών των διαμερισμάτων και το σημαντικό πλήθος των προς πώληση κατοικιών σε τιμές χαμηλότερες της πραγματικής τους αξίας, οι συναλλαγές εξακολουθούν να διαμορφώνονται σε χαμηλά επίπεδα, καθώς οι πωλητές προσδοκούν ότι δεν θα μειωθεί περαιτέρω η αξία της ακίνητης περιουσίας τους και διστάζουν να πωλήσουν, ενώ οι αγοραστές αναμένουν περαιτέρω υποχώρηση των τιμών, αναφέρεται στο τελευταίο εβδομαδιαίο δελτίο της Alpha Bank.
Η μέση περίοδος αναμονής για τη διάθεση των προσφερόμενων προς πώληση κατοικιών έφθασε περίπου στο ένα έτος το 2013, έναντι πέντε μηνών το 2009, ενώ η έκπτωση επί της αρχικής τιμής ήταν κατά μέσο όρο περίπου 22% το 2013, έναντι 12,6% το 2009.
Κατά συνέπεια, όπως σημειώνουν οι αναλυτές της τράπεζας, ο αριθμός των συναλλαγών επί των οικιστικών ακινήτων, που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος, μειώθηκε σημαντικά σε μόλις 3,8 χιλ. στο 4ο τρίμηνο του 2013 από 4,3 χιλ., 5 χιλ. και 10,6 χιλ. στο 3ο, στο 2ο και στο 1ο τρίμηνο του 2013 αντίστοιχα, έναντι 11,6 χιλ. το 4ο τρίμηνο του 2012. Επισημαίνεται ότι ο αριθμός των συναλλαγών στα οικιστικά ακίνητα μειώθηκε από το πολύ υψηλό επίπεδο των 148,1 χιλ. το 2007, σε 30,9 χιλ. το 2012 και 23,8 χιλ. το 2013.
Σύμφωνα πάντα με το τελευταίο εβδομαδιαίο δελτίο της Alpha Bank, η πτώση των τιμών των κατοικιών αναμένεται να περιορισθεί σημαντικά το 2014, ενώ ουσιαστική σταθεροποίηση στα πολύ χαμηλά επίπεδα, που έχουν διαμορφωθεί, προβλέπεται από το 2015, δεδομένου ότι το 2014 θα σημειωθεί αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας και μείωση των αντικινήτρων στις επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα.
Πηγή: ΑΜΠΕ