Πώς θα φορολογούνται οι εκμισθωτές. Έρχεται καταιγίδα ελέγχων και πρόστιμα σε όσους αποκρύπτουν τα εισοδήματά τους από τις μισθώσεις.
Έως το τέλος Μαρτίου αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική εφαρμογή για τη δήλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών (τύπου AirBnB).
Όλοι όσοι ενοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας Airbnb θα καλούνται να τα δηλώσουν, βρίσκεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Όσοι δεν δηλώσουν τα ακίνητα τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμων που φθάνουν μέχρι τις 5.000 ευρώ.
Το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών φορολογείται με την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων, δηλαδή για εισόδημα έως 12.000 ευρώ με 15%, από 12.000 έως 35.000 με 35% και από 35.000 ευρώ και πάνω με συντελεστή 45%. Με αυτή την κλίμακα φορολογείται η εκμίσθωση των κατοικιών και η παροχή της υπηρεσίας των κλινοσκεπασμάτων.
Εφόσον ο εκμισθωτής προσφέρει και άλλες υπηρεσίες, πχ. εστίαση και άλλα, τότε οι υπηρεσίες αυτές φορολογούνται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, δηλαδή με συντελεστή από 22 έως και 45%.
Για φέτος η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων σχεδιάζει ανελέητο κυνηγητό με 200.000 φορολογικούς και τελωνειακούς ελέγχους, στενό μαρκάρισμα στους οφειλέτες του Δημοσίου αλλά και 100.000 τηλεφωνικές οχλήσεις στους φορολογούμενους για να συμμορφωθούν στις υποχρεώσεις τους. Την ίδια στιγμή, προωθεί νέο απλούστερο νομοθετικό πλαίσιο διάρρηξης τραπεζικών θυρίδων από κατάσχεση αλλά και την ενεργοποίηση μέχρι το τέλος Μαρτίου της ηλεκτρονικής εφαρμογής για την παρακολούθηση των μισθώσεων ακινήτων που διενεργούνται από πλατφόρμες τύπου Airbnb.
Παράλληλα θα διενεργηθούν τουλάχιστον 500 επιτόπιοι έλεγχοι σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια για την απόδοση του φόρου διαμονής ο οποίος επιβλήθηκε από τις αρχές του έτους.
Με στόχο να εντοπιστούν όσοι κρύβουν τα εισοδήματα που εισπράττουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, συστήνονται μεικτά συνεργεία ελέγχου ενώ παράλληλα θα διενεργούνται εκτεταμένες διασταυρώσεις προκειμένου να λαμβάνονται τα στοιχεία των μισθώσεων και να επιβάλλεται ο σχετικός φόρος.
Να σημειωθεί ότι ένα επιπλέον εισόδημα, που ξεπερνά τα 551 ευρώ το μήνα, μπορούν να κερδίσουν οι ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν να μισθώσουν το ακίνητό τους μέσω Airbnb. Οι ενεργές αγγελίες στην Αθήνα είναι σήμερα περισσότερες από 6.500, ενώ συγκριτικά με το περασμένο έτος ο αριθμός τους ξεπερνούσε μόλις τις 2.500.
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) στην αγορά δραστηριοποιούνται πάνω από 50 αντίστοιχες πλατφόρμες τύπου Airbnb πλατφόρμες, οι οποίες εκτοξεύουν τις προς βραχυχρόνια μίσθωση κατοικίες στην πρωτεύουσα σε περισσότερες από 12.000.