Στο 11% το discount από την εσωτερική αξία της μετοχής
Καθαρά κέρδη 25,6 εκ. ευρώ παρουσίασε η Eurobank Properties για το εννεάμηνο του 2013 έναντι κερδών 28,6 εκ. ευρώ στο αντίστοιχο περυσινό διάστημα μη συμπεριλαμβανόμενης της επίπτωσης των ζημιών από αποτίμηση.
Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών της Εταιρείας κατά το εννεάμηνο του 2013 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η ακόλουθη:
1. Τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν μείωση κατά 7% (από 30εκ. ευρώ σε 28εκ. ευρώ) κυρίως λόγω των μειώσεων των μισθωμάτων, έτσι ώστε να εναρμονισθούν με τις συνθήκες της αγοράς.
2. Τα έσοδα από τόκους μειώθηκαν κατά 14% (από 6,6εκ. ευρώ σε 5,7εκ. ευρώ) λόγω της σημαντικής μείωσης των καταθετικών επιτοκίων.
3. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν κατά 32% (από 2,5εκ. ευρώ σε 1,7εκ. ευρώ) λόγω των μειωμένων επιτοκίων Euribor και κυρίως λόγω της αποπληρωμής μέρους των δανειακών υποχρεώσεων.
4. Τα έξοδα των φόρων αυξήθηκαν κατά 17% (από 1,8εκ. ευρώ σε 2,1εκ. ευρώ) κυρίως λόγω της μερικής επιβάρυνσης του ειδικού τέλους ηλεκτροδοτούμενων επιφανειών κατά την περσινή περίοδο.
Οι βασικοί δείκτες της Εταιρείας διαμορφώνονται ως εξής έναντι της αντίστοιχης περιόδου:
• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 14,0 φορές έναντι 7,9 φορές. Η αύξηση του δείκτη οφείλεται στη μείωση των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων, όπως αναφέρθηκε παραπάνω.
• Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 11% έναντι 13%.
• Δάνεια προς Επενδύσεις: 14% έναντι 15%.
• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 26εκ. ευρώ έναντι 29εκ. ευρώ
Τα διαθέσιμα της Εταιρείας την 30η Σεπτεμβρίου 2013 ανήλθαν σε 176εκ. ευρώ από 161εκ. ευρώ και τα δάνεια διαμορφώθηκαν σε 70εκ. ευρώ από 83εκ. ευρώ
Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μείωση στα 626 εκ. ευρώ ή 10,27 ευρώ ανά μετοχή έναντι 10,30 ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2012. Η μείωση αυτή οφείλεται στη μείωση της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων. Η παραπάνω εξέλιξη σε συνδυασμό με την καλή πορεία της μετοχής στο Χ.Α. οδήγησε στον περιορισμό του discount στο 11% περίπου.