«Οι τοποθετήσεις αυτές δεν λαμβάνουν υπόψη ούτε τη γενικότερη νομοθεσία, αλλά ούτε και τις συμβατικές προβλέψεις, όπως αυτές προκύπτουν από τις συμβάσεις μεταξύ εταιρείας και Δημοσίου», επισημαίνει η εταιρεία.
Εκκρεμότητες οι οποίες δεν έχουν ακόμη επιλυθεί προκειμένου να ξεκινήσει η επένδυση στο Ελληνικό παραδέχεται η διοίκηση της Lamda Development.
Σε ανακοίνωση της προς το Χρηματιστήριο, η Lamda Development αναφέρει «με αφορμή επαναλαμβανόμενες δημόσιες τοποθετήσεις ότι η εταιρεία θα μπορούσε να ξεκινήσει άμεσα το έργο της επένδυσης στο Ελληνικό, και προκειμένου να μην δημιουργούνται εσφαλμένες εντυπώσεις στο ευρύ κοινό, διευκρινίζονται τα εξής:
Οι τοποθετήσεις αυτές δεν λαμβάνουν υπόψη ούτε τη γενικότερη νομοθεσία, αλλά ούτε και τις συμβατικές προβλέψεις, όπως αυτές προκύπτουν από τις συμβάσεις μεταξύ εταιρείας και Δημοσίου.
Τα έργα στο Ελληνικό θα ξεκινήσουν με την τακτοποίηση όλων των προβλεπόμενων εκκρεμοτήτων, οι οποίες και μόνο θα οδηγήσουν στη μεταβίβαση των μετοχών της «Ελληνικό Α.Ε.» από το Δημόσιο στην Εταιρεία».
Πολλές εκκρεμότητες για την έναρξη της επένδυσης
Πολλές και σημαντικές είναι ακόμη οι εκκρεμότητες που υπάρχουν προκειμένου να μπουν μπουλντόζες στο Ελληνικό.
Μερικές από αυτές είναι: η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών.
Η αίρεση αυτή αποτελεί ένα από τα δύο βήματα για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του Μητροπολιτικού Πάρκου, ο οποίος σήμερα ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο με την Ελληνικό ΑΕ να έχει μόνο το δικαίωμα χρήσης, διοίκησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσής του.
Με βάση το Διαγωνισμό, το Δημόσιο έχει αναλάβει να μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ κατά πλήρη κυριότητα ποσοστό 30% εξ αδιαιρέτου του Μητροπολιτικού Πόλου (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), προκειμένου στη συνέχεια να ακολουθήσει διανομή μεταξύ των εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτητών, ώστε τελικά αυτό το εξ αδιαιρέτου 30% να «μετατραπεί» σε πλήρες δικαίωμα κυριότητας επί αντίστοιχης έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου, ήτοι σε περίπου 1.575 στρέμματα στο Πρώην Αεροδρόμιο και 227 στρέμματα στην Παράκτια Ζώνη (εξαιρουμένων πάντοτε του αιγιαλού και της παραλίας).
Η διανομή αυτή οφείλει να γίνει βάσει διαγράμματος που θα συμφωνηθεί μεταξύ των Επενδυτών, του ΤΑΙΠΕΔ και του Ελληνικού Δημοσίου και αφού έχει προηγηθεί η πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου.
Επίσης εκκρεμεί η μεταβίβαση στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου, διαδικασία ιδιαίτερα χρονοβόρα και περίπλοκη, αλλά και η σύσταση ειδικού φορέα για τη διαχείριση και λειτουργία όλων των κοινόχρηστων χώρων.
Τέλος δύο ακόμη σημαντικά προβλήματα που αντιμετωπίζει η επένδυση είναι η μετεστέγαση των φορέων που βρίσκονται εντός της έκτασης.
Κατά τη διενέργεια του διαγωνισμού στο ακίνητο στεγάζονταν, 69 διαφορετικοί φορείς, από τους οποίους 44 ήταν του δημοσίου τομέα και 25 του ιδιωτικού.
Πέντε χρόνια μετά την ψήφιση του νόμου για τη μετεστέγαση τους, η έκταση δεν είναι ακόμη ελεύθερη.
Eπίσης εκκρεμεί ακόμη ο διαγωνισμός για την χορήγηση άδειας καζίνο εντός της έκτασης, με το μπρα ντε φερ μεταξύ της Lamda Development και των υποψήφιων επενδυτών να κορυφώνεται.
Οι διαπραγματεύσεις αφορούν το ύψος της ετήσιας μίσθωση της έκτασης που θα αναγερθεί το καζίνο και της τιμής που προσφέρουν οι επενδυτές.
Να σημειωθεί ότι ενδιαφέρον για το καζίνο στο Ελληνικό έχουν εκφράσει η Hard Rock International, τη Ceasars Entertainment Coproration, τη Mohegan Gaming Entertainment, ο γαλλικός όμιλος Groupe Barriere και η Genting Group,