Προχωρούν οι διαδικασίες για την ωρίμανση των διαγωνισμών που αφορούν στη δημιουργία δύο Logistic Centers στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για τα projects στη Φυλή και το στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη συνολικής επιφάνειας 1270 στρεμμάτων και προϋπολογισμού 800 εκατ. ευρώ που προετοιμάζει η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του ΤΑΙΠΕΔ.
Όπως αναφέρουν πηγές προσκείμενες στο Ταμείο υπάρχει κινητικότητα και για τα δύο logistic centers. Όσον αφορά το project στη Φυλή το ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται να υποβάλει εντός της εβδομάδας το τεχνικό δελτίο και στη συνέχεια να προχωρήσει στην ωρίμανση του διαγωνισμού μέσω της δημοπράτησης συμβάσεων για συμβούλους, ενώ θα αναζητηθεί και ο κατάλληλος τρόπος χρηματοδότησης του έργου. Σχετικά με το στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη το ΤΑΙΠΕΔ, όπως προσθέτουν οι ίδιες πηγές, είναι έτοιμο να υπογράψει την απαραίτητη συμφωνία με τη ΓΑΙΑΟΣΕ.
Υπενθυμίζεται πως πρόκειται για δύο έργα που παρουσιάστηκαν τον περασμένο Δεκέμβριο από τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ και στόχος είναι ο διαγωνισμός να προκηρυχθεί εντός του 2023.
Το εμπορευματικό κέντρο στη Φυλή
Το project που ωριμάζει μέσω του ΤΑΙΠΕΔ αφορά στο ακίνητο της ΟΔΔΥ και βρίσκεται πλησίον της Αττικής Οδού και είναι συνολικής επιφάνειας 600 στρεμμάτων.
Πρόκειται για ένα σημαντικό έργο αξίας τουλάχιστον 500 εκατ. ευρώ μέσω του οποίου επιδιώκεται η μετεγκατάσταση τουλάχιστον 350 εταιριών από τον Ελαιώνα στη Φυλή.
Εκτιμάται, δε, ότι ο αστικός ιστός θα πάρει μία σημαντική ανάσα όσον αφορά το κυκλοφοριακό καθώς οι εταιρείες που θα μετεγκατασταθούν στη Φυλή χρησιμοποιούν σε καθημερινή βάση 4.000 φορτηγά οχήματα, τα οποία επιβαρύνουν σημαντικά την κυκλοφορία στην Εθνική Οδό με αποτέλεσμα να επηρεάζονται και άλλες κεντρικές οδικές αρτηρίες.
Σημειώνεται, ότι το έργο συνδέεται άμεσα με τη διπλή ανάπλαση στο Βοτανικό, καθώς με τη «μετακόμιση» των εταιρειών θα απελευθερωθεί μια σημαντική έκταση στον Ελαιώνα, η οποία μπορεί να ενταχθεί στο σχέδιο της Διπλής Ανάπλασης.
Το project στη Θεσσαλονίκη
Η συγκεκριμένη έκταση είναι συνολικής επιφάνειας 672 στρεμμάτων και βρίσκεται στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου που είναι στα δυτικά της Θεσσαλονίκης. Προς το παρόν το στρατόπεδο ανήκει στο Υπουργείο Οικονομικών και έχει διατεθεί στη ΓΑΙΑΟΣΕ, η οποία πρέπει να υπογράψει σχετική συμφωνία με το ΤΑΙΠΕΔ.
Το τελευταίο θα τρέξει τον διαγωνισμό υπό τα πρότυπα του διαγωνισμού του Θριάσιου Εμπορευματικού Κέντρου, ενώ η συνολική επένδυση εκτιμάται πως κινηθεί μεταξύ των 250 και 300 εκατ. Ευρώ. Σκοπός του Ταμείου είναι εκτός από logistics center το νέο project να περιλαμβάνει ζώνη ελεύθερου εμπορίου και μεταποίησης.
Υπενθυμίζεται πως έχει τρέξει το 2017 από τη ΓΑΙΑΟΣΕ διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου, αλλά δεν υπήρξε αποτέλεσμα καθώς δεν υπήρξε η απαραίτητη προετοιμασία.
Η εν λόγω έκταση αποτελεί σύμφωνα με την EY μία πάρα πολύ καλή τοποθεσία για την ανάπτυξη logistics center, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο λιμάνι της Σίνδου και το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, ενώ υπάρχει και τη δυνατότητα της σιδηροδρομικής σύνδεσης με το λιμάνι.