Ως ένας από τους πιο δραστήριους κλάδους της ελληνικής οικονομίας αναδεικνύεται η αγορά ακινήτων με τις επενδυτικές εταιρείες να συνεχίζουν τους πρώτους μήνες της χρονιάς ένα μπαράζ αγορών που ξεκίνησε από πέρσι.
Μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2018 οι εισηγμένες Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) έχουν επενδύσει περισσότερα από 120 εκατ. ευρώ στην ελληνική αγορά και όπως φαίνεται οι εξαγορές θα συνεχιστούν καθώς όλες οι εταιρείες διαθέτουν ισχυρή ρευστότητα και πρόσβαση σε χρηματοδότηση.
Πάντως οι κινήσεις γίνονται εξαιρετικά προσεκτικά με τις εταιρείες να τοποθετούν τα χρήματά τους μόνο στα καλύτερα ακίνητα εισοδήματος που βρίσκονται σε περιοχές υψηλής προβολής. Στο επίκεντρο βρίσκονται ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα κυρίως στο κέντρο της Αθήνας (Ερμού και Κολωνάκι) αλλά και τα κτήρια γραφείων επίσης στην Αθήνα και στο Μαρούσι. Εξαιρετικά περιορισμένες είναι οι επενδύσεις εκτός Αττικής με μόλις τέσσερις πράξεις να καταγράφονται σε άλλες πόλεις το πρώτο εξάμηνο.
Ειδικότερα το προηγούμενο εξάμηνο η Εθνική Πανγαία αγόρασε δύο εμπορικά ακίνητα στην περιοχή της Πλάκας – Μοναστηράκι έναντι 7,2 εκατ. ευρώ, ένα ακόμη εμπορικό ακίνητο στην Ερμού έναντι 5,7 εκατ. ευρώ και ένα ακόμη στο Κολωνάκι έναντι 3,75 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, αγόρασε στη Θεσσαλονίκη το ξενοδοχείο Lazart Hotel έναντι 7 εκατ. ευρώ και πραγματοποίησε και την πρώτη της επένδυση στον κλάδο των αποθηκευτικών χώρων επενδύοντας 13 εκατ. ευρώ για την αγορά τριών αποθηκών στον Ασπρόπυργο. Τέλος, πραγματοποίησε και μια επένδυση εκτός Ελλάδας αγοράζοντας ξενοδοχείο στη Λευκωσία έναντι 11,2 εκατ. ευρώ.
Το ίδιο διάστημα η Grivalia Properties αγόρασε κτήριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας (Σταδίου και Ομήρου) έναντι 10 εκατ. ευρώ, εμπορικό ακίνητο στη Γλυφάδα έναντι 5 εκατ. ευρώ περίπου καθώς και ακίνητο με καταστήματα και γραφεία στο Μαρούσι έναντι 7,5 εκατ. ευρώ. Ακόμη, μέσω της τουριστικής επενδυτικής πλατφόρμας Grivalia Hospitality, ολοκλήρωσε την εξαγορά του 80% της Ναυσικά ΑΕ που έχει μισθώσει τα Αστέρια Γλυφάδας. Για τη συναλλαγή αυτή η εταιρεία έδωσε αντίτιμο 17 εκατ. ευρώ και ανέλαβε υποχρεώσεις ύψους 12 εκατ. ευρώ. Τέλος, η Grivalia Hospitality αγόρασε το ξενοδοχείο Meli Palace στην Κρήτη έναντι 9 εκατ. ευρώ.
Η Trastor αγόρασε κτήριο γραφείων στο Μαρούσι έναντι 6,5 εκατ. ευρώ, ένα εμπορικό κατάστημα στην Ερμού έναντι 2,5 εκατ. ευρώ και ένα στα Χανιά έναντι 1,3 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία αγόρασε και δύο κτήρια γραφείων με καταστήματα, το ένα στην Αγία Παρασκευή δίνοντας 4,2 εκατ. ευρώ και το δεύτερο στην Αθήνα έναντι 1,9 εκατ. ευρώ.
Διαφορετική στρατηγική ακολουθεί η Intercontinental International (ICI REIC) η οποία εκτός από εμπορικά ακίνητα αγοράζει και διαμερίσματα. Μέσα στο πρώτο εξάμηνο η εταιρεία αγόρασε τέσσερα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και στο Καστρί δίνοντας από 140.000 έως 640.000 ευρώ. Ακόμη αγόρασε γραφεία και καταστήματα στο Κολωνάκι έναντι 2,45 εκατ. ευρώ, ένα ακόμη κατάστημα στο Κολωνάκι έναντι 550.000 ευρώ και ένα κτήριο γραφείων στο Μαρούσι έναντι 7,4 εκατ. ευρώ. Τέλος η εταιρεία αγόρασε και ένα ακίνητο που στεγάζει σουπερμάρκετ στη Λειβαδιά έναντι 2,3 εκατ. ευρώ.
Πιο «συντηρητική» εμφανίζεται η νεώτερη των ΑΕΕΑΠ, η Briq Properties που μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους πραγματοποίησε μόνο μια επένδυση. Αγόρασε κτήριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα στην Καλλιθέα έναντι 1,1 εκατ. ευρώ. Πάντως τις πρώτες ημέρες του Ιουλίου η εταιρεία ανακοίνωσε και την αγορά κτηρίου ειδικής χρήσης που είναι μισθωμένα σε μονάδα φιλοξενίας ηλικιωμένων στο Χαλάνδρι έναντι 1 εκατ. ευρώ.