Στα ύψη βρίσκεται η ζήτηση για σύγχρονες αποθήκες (logistics) στην ελληνική αγορά ακινήτων, γεγονός που αποτυπώνεται από τις αυξημένες επενδύσεις που υλοποιούνται τους τελευταίους μήνες στον εν λόγω τομέα, αλλά και από το μπαράζ των νέων projects που βρίσκονται στα σκαριά. Ήδη, μάλιστα μέσα σε μία δεκαετία η Ελλάδα έχει επιτύχει σημαντική βελτίωση με βάση τις επιδόσεις της στα logistics, καθώς από την 72η θέση που βρισκόταν στον δείκτη Logistics Performance Index της παγκόσμιας τράπεζας, σήμερα έχει φτάσει στη 19η θέση.
Προ ολίγων ημερών μάλιστα πραγματοποιήθηκε ένα ακόμη μεγάλο deal που δίνει ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης στην ελληνική αγορά logistics. Ο λόγος για την απόφαση του Ομίλου Inter IKEA να επενδύσει στην Ελλάδα συνολικά 70 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου διεθνούς κέντρου διανομής προϊόντων, εμβαδού 50.000 τετραγωνικών μέτρων στον Ασπρόπυργο, σε συνεργασία με τον όμιλο FOURLIS και τη Trade Estates. Σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο, η κατασκευή του έργου θα ξεκινήσει το 2ο τρίμηνο του 2024 και αναμένεται να ολοκληρωθεί κατά το 3ο τρίμηνο του 2025. Το μέγεθος της κατασκευής του κτιρίου στην αρχική του φάση θα ανέρχεται σε 50.000 τ.μ. και θα διαθέτει 55.000 σύγχρονες θέσεις παλετών. Το Κέντρο θα ξεκινήσει να λειτουργεί άμεσα με την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών.
Με την υλοποίηση του έργου θα δημιουργηθούν 100 νέες θέσεις εργασίας μόνιμης απασχόλησης, από τις οποίες οι 18 αφορούν υψηλής εξειδίκευσης προσωπικό που θα στελεχώσει τα τμήματα μηχανογράφησης (ΙΤ), Logistics και τεχνητής νοημοσύνης (ΑΙ).Την ανάπτυξη της επένδυσης ανέλαβε η Trade Estates καθώς η εταιρεία έχει αποκτήσει μεγάλη τεχνογνωσία από τη διαχείριση των logistics του Ομίλου Fourlis, καθώς και νέων αντίστοιχων αναπτύξεων που έχει αναλάβει για μεγάλες αλυσίδες λιανικής όπως το Logistic Center της Κωτσόβολος στον Ασπρόπυργο.
Το νέο Διεθνές Κέντρο Διανομής επίσης θα σχεδιαστεί και αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Ten Brinke Hellas. Σημειωτέον πως στο Κέντρο Διανομής θα συγκεντρώνονται όλα τα προϊόντα απ’ τους παραγωγούς – προμηθευτές της ΙΚΕΑ και έπειτα θα στέλνονται σε κάθε προορισμό με βάση τις παραγγελίες που έχουν τεθεί. Σε πρώτη φάση θα καλύψει τις ανάγκες των καταστημάτων ΙΚΕΑ στην Ελλάδα, τη Βουλγαρία, την Ιορδανία, στο Ισραήλ και στην Κύπρο. Ακολούθως ο περιφερειακός του ρόλος θα διευρυνθεί καλύπτοντας επίσης και άλλες χώρες, όπως η Αίγυπτος. Η συγκεκριμένη επένδυση έχει πολλαπλό όφελος για τον Όμιλο Fourlis καθώς από τη μία ο όμιλος γίνεται στρατηγικός εταίρος της πολυεθνικής ΙΚΕΑ για την ευρύτερη περιοχή της Κεντρικής και Ανατολικής Μεσογείου, ενώ την ίδια στιγμή ενδυναμώνεται η θέση της Trade Estates στον τομέα των Logistics.
Η εν λόγω συμφωνία έρχεται να προστεθεί σε μια σειρά νέων επενδύσεων στο τομέα των logistics που βρίσκονται στα σκαριά. Συγκεκριμένα, στη φάση υλοποίησης μπαίνει το logistics park του ομίλου της HIG, στο χώρο του παλαιού εργοστασίου της Ελληνικής Χαλυβουργίας στην Παραλία Ασπροπύργου. Ήδη έχει ενταχθεί στον νόμο για τις Στρατηγικές Επενδύσεις και, σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, το συνολικό ύψους της επένδυσης θα ανέλθει σε 244,2 εκατ. ευρώ. To Hull Logistics Park είναι το πρώτο κέντρο διαχείρισης αποθηκευτικών χώρων που θα διαθέτει δικό του λιμάνι. Υπό αυτό το πρίσμα, όταν ολοκληρωθεί η ανέγερσή του θα είναι μοναδική μονάδα εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics) με δυνατότητα αξιοποίησης tri-modal συνδυασμένων μεταφορών, ήτοι χερσαίων-θαλάσσιων-σιδηροδρομικών. Μία ακόμη κίνηση της εταιρείας για να ισχυροποιήσει την παρουσία της στον χώρο των ελληνικών logistics ήταν και η απόκτηση σύγχρονης εγκατάστασης logistics στη ΒΙΠΕ Σίνδου σε οικόπεδο 60.000 τ.μ. κοντά στο Καλοχώρι. Το σημείο είναι σε στρατηγική θέση, καθώς βρίσκεται δίπλα στον αυτοκινητόδρομο Αθηνών-Θεσσαλονίκης και 12 χλμ. από το λιμάνι της Θεσσαλονίκης.
Εντός του έτους προγραμματίζεται από την κοινοπραξία ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ – Goldair η έναρξη των εργασιών για την ανάπτυξη του εμπορευματικού κέντρου στο Θριάσιο Ι, μία επένδυση που θα φτάσει στα 250 εκατ. ευρώ. Το προσκλητήριο προς τους μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους αναμένεται κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, ώστε οι υπογραφές με τον ανάδοχο να πέσουν μέσα στην άνοιξη για την κατασκευή εγκαταστάσεων συνολικής έκτασης 300.000 τ.μ. Το masterplan του Θριάσιου Εμπορευματικού Κέντρου (ΘΕΚ) κατατέθηκε προς αδειοδότηση στο Υπουργείο Ανάπτυξης τον περασμένο Νοέμβριο.
Την ίδια στιγμή, πρόκειται να προκηρυχθεί και ο διαγωνισμός για το Logistics στη Φυλή. Η επένδυση μάλιστα στη Φυλή θα οδηγήσει στη δημιουργία ενός από ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα μεταφορών, καθώς σ’ αυτό θα μετεγκατασταθούν συνολικά 391 μεταφορικές επιχειρήσεις που λειτουργούν σήμερα στον Ελαιώνα. Το πρότζεκτ έχει ωριμάσει και σε συνεργασία με τους συμβούλους του ΤΑΙΠΕΔ που διαμορφώνουν το business plan, θα ξεκινήσει η διαδικασία ανεύρεσης του επενδυτή. Από το Ταμείο Ανάκαμψης θα διατεθούν κονδύλια ύψους 21 εκατομμύριων ευρώ, τα οποία θα αξιοποιηθούν για να γίνει η μετεγκατάσταση για τις 391 επιχειρήσεις.